セミナー紹介

 2,000年以降、投資環境が一変していることをご存知でしょうか? 
 正確には、90年バブル崩壊以降に徐々にそのようになってきたのですが、それまでの高度成長期から、バブル期までの、最大の投資手法は、貯蓄とマイホームでした。理由は、国内が高金利下であり、かつ給与も、不動産価格も右肩上がりのため、働いたお金を貯蓄し、マイホームを買っておけば、億単位の資産形成も夢では、ありませんでした。
 ところが、バブル崩壊で、状況は一変します。90年代後半から、国内は、デフレに喘ぎ、金利は史上最低を更新し、不動産価格も都市部を除いて、下落しています。このような時代では、いくら貯蓄に励んでも、資産はたまりませんし、マイホームを買っても、資産形成など夢のまた夢。
 又、老後2,000万円足りない問題など、国も、国民に自己責任で自分の資産を作りなさいと言わんばかりの状況では、何か対策を打たねば、老後の暮らしもままなりません。
 そこで、老後2,000万円以上の資金を自分で作り出し、かつ年金がわりの家賃収入もおまけに月収15万円以上作り出してしまう方法を皆様にお伝えしたいのです。

 このコースでは、不動産で、そのような老後の安心を自分でなんとかしたい人のために、その方法を解説し、実際に行っていただくことで、万全な老後に備えたい方を多く生み出したいと願い、企画いたしました。

入門編セミナー

  • 他の投資と比べて不動産投資に優位性とは?
  • 手を出してはいけない不動産投資とは?
  • 初心者が失敗しない為に行う不動産投資とは?

 不動産投資は、やり方を間違えなければ、成功する可能性のほうが高い投資なのですが、間違った投資手法を選択してしまった場合のみ、資産形成に失敗し、資産を失うことになってしまいます。
 いわば最初に、「どんな投資を行い、どんな物件を買うのか?」で、投資の成否が決まってしまうとしたら?
 また、初心者には、ある程度学習しないと、最初に買うべき物件が見分けられないものだとしたら?
 高学歴の方や、社会的に地位の高いと言われる職業についている方でも、なぜか騙されている方が多いのはなぜでしょうか?
 そんな疑問に、お答えできるセミナーを作ってみました。

チャレンジセミナー

  • 老後資金2,000万円を不動産投資で作る方法とは?
  • 老後に毎月15万円以上の収入を不動産投資で作る方法とは?
  • 上の2つの方法に適した物件の目利き法とは?

 では、2000万円以上のまとまったお金と、月収15万円以上作るために、具体的にどのような物件を購入していけば良いのか?購入資金の借入の仕方は?さらに、入居者の募集、管理から、確定申告、将来の売却に至るまで、具体的にオーナーとして何をしたら良いのか?という実践的な内容まで、網羅した内容となっています。

  • 新築編
  • 中古編

フィールドワークセミナー

  • 内見時における物件のリスクの発見とその対処法?
  • 物件の相場(物件価格、家賃、評価)調査法?
  • 融資、物件の収支、投資判断のやり方

 フィールドワークは、実践型の体験型セミナーです。毎月、講師がセレクトした、実際販売中の物件をみて回ります。
 その際、講師が、投資に適した物件かどうかなど、ポイント解説を行います。また、必要に応じて、一緒に物件の市場調査も行います。自身の判断で投資の適した物件を選べる様になるのが目的です。
※セミナーで解説する物件については、実際に購入することも可能ですが、不要な売り込みは一切致しません。


講師経歴

  • 前野君勝  
  • (保有資格)
    宅地建物取引士
    不動産コンサルティングマスター
    ビル管理経営主任者
    賃貸不動産経営管理士
    2級FP技能士
    相続アドバイザー
    家族信託コーディネーター
  • (経歴)
    1987年 伊藤忠ハウジング株式会社入社
     15年間で様々な業務(マンション分譲、宅地造成開発、ビル・マンションの有効利用、管理、賃貸仲介、住まいの売買仲介、法人・事業用仲介、任意売却)を経験
    2002年 中立公正な立場の不動産コンサルタントとして独立
     (フロンティアフィールズ㈱設立)
    2004年 某上場企業からヘッドハンティング 不動産会社の社長に就任
      不動産流動化事業で、東京、名古屋、大阪等の大都市圏で展開
    2007年 不動産投資開始、しあわせ不動産塾開講 年約80回の不動産セミナーを開催
    2008年 著書「しあわせ不動産塾」発売
         NPO法人建築・不動産セーフティネット名古屋理事長就任
    2009年 賃貸住宅フェア名古屋会場で講演
    2010年 賃貸住宅フェア名古屋会場で講演
    2011年 株式会社OnePiece設立(宅建業)
    2012年 大家さんお悩み相談室開設(web)
    2013年 フロンティアフィールズ本社を伏見駅前に移転
    2014年 しあわせ不動産塾実践会を設立 
    2015年 しあわせ不動産塾実践会をしあわせ大家の会に名称変更
    2016年 フロンティアフィールズ本店を栄町ビルに移転
    2018年 アパマン大家の会が発足
    2020年 フロンティアフィールズ本店をいちご栄ビルに移転
  • (得意分野)
    ・不動産投資全般
    ・事業用不動産
    ・相続・事業承継
    住まい、事業用不動産、収益不動産まで、全ての実務に精通しています。
    不動産のジャンルを超えたオールラウンダーの為、特に相続・事業承継分野では、不動産のワンストップサービスが可能です。
    ・賃貸経営 土地有効活用
    不動産投資塾の塾長として、日々生徒に資産形成を指南しつつ、自身も賃貸経営を行っていることから、オーナー目線での悩みや問題を共有、本当に有益な提案を行えます。