フィールドワーク　新築戸建　名古屋市内

名古屋市の新築戸建を内見してみた。

 

建物も設備も新品なので、その点は、心配ない。

 

間取りや、ついてる設備の有無のチェックはした方が良いですが、とにかく高めの家賃で募集できるのが魅力。

 

新築の場合、気になるのは、ロケーション。

 

交通の便、小学校の距離、生活の利便性、ハザードマップ、近隣の嫌悪施設の有無などがチェックポイントです。

 

ただ名古屋市内の場合、少し車で走れば、ショッピングモールに行けるので、生活の利便性は、どこを買っても確保出来るから、敷地内の駐車場が２台以上が必須。

 

今回内見した物件は、駐車スペーす３台分なので、問題なし。

 

あとは、募集家賃がいくらになる？かで、収支シュミレーションができる。

 

これで、投資的に収支が合う、合わないが判断できる。

 

なので、次回は、募集家賃の調査に行きたい。